Капитальный ремонт

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома

В соответствии с 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменилась система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Теперь собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.

Владельцем специального счета может быть:

• Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
• Жилищные кооперативы (ЖК);
• Специализированный потребительский кооператив;
• Управляющая компания (УК);
• Региональный оператор, созданный субъектом РФ (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Преимущества специального счета для накопления средств на капитальный ремонт:

• Использование взносов, находящихся на специальном счете в банке возможно только на капитальный ремонт дома.
• Осуществление Банком контроля (ст.177 ЖК РФ) за целевым расходованием денежных средств со счета позволит собственникам помещений не волноваться о судьбе своих взносов.
• Возможность получить дополнительный источник формирования фонда капремонта при использовании финансового инструмента «Начисление процентов на неснижаемый остаток».
• В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (ч. 3, ст. 166 ЖК РФ).

На специальные банковские счета зачисляются:

• взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками жилья, и проценты, уплаченные за несвоевременную оплату взносов;
• проценты, начисленные Банком на средства, размещенные на специальном счете;
• средства на основании решения собственников жилья в случае смены кредитной организации или смены способа формирования фонда кап.ремонта;
• средства по иным операциям в соответствии с ЖК РФ.

  Общая информация о доме Тип дома: МКД  Общая площадь: 2863.12  Количество этажей: 4  Количество подъездов: 4  Год постройки: 1954  Год начала обслуживания дома:

  Общие сведения о МКД

  Лица, осуществляющие управление

  Название	Управляющая компания ООО "Турион"
  ОГРН	1097746646799
  Дата присвоения ОГРН	22.10.2009
  ИНН/КПП	7708707015/503101001
  Генеральный директор	Полиняка Николай Владимирович
  Телефон, факс	8 (496) 512-40-01 (секретарь),
  Адрес сайта	www.turion.stkup.ru
  Электронная почта	tуrion2012@mail.ru
  Фактический адрес	142450, г.Старая Купавна, ул.Ленина д.30
  Юридический адрес	142450, г.Старая Купавна, ул.Ленина д.30