Капитальный ремонт

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома

В соответствии с 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» изменилась система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Теперь собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере (сверх минимального) по решению общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.

Владельцем специального счета может быть:

• Товарищество собственников жилья (ТСЖ);
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК);
• Жилищные кооперативы (ЖК);
• Специализированный потребительский кооператив;
• Управляющая компания (УК);
• Региональный оператор, созданный субъектом РФ (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Преимущества специального счета для накопления средств на капитальный ремонт:

• Использование взносов, находящихся на специальном счете в банке возможно только на капитальный ремонт дома.
• Осуществление Банком контроля (ст.177 ЖК РФ) за целевым расходованием денежных средств со счета позволит собственникам помещений не волноваться о судьбе своих взносов.
• Возможность получить дополнительный источник формирования фонда капремонта при использовании финансового инструмента «Начисление процентов на неснижаемый остаток».
• В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (ч. 3, ст. 166 ЖК РФ).

На специальные банковские счета зачисляются:

• взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками жилья, и проценты, уплаченные за несвоевременную оплату взносов;
• проценты, начисленные Банком на средства, размещенные на специальном счете;
• средства на основании решения собственников жилья в случае смены кредитной организации или смены способа формирования фонда кап.ремонта;
• средства по иным операциям в соответствии с ЖК РФ.

  Общая информация о доме Тип дома: МКД  Общая площадь: 47.00  Количество этажей: 0  Количество подъездов: 0  Год постройки: 0  Год начала обслуживания дома: